600 M² GRUNDSTÜCK – 280 M² GESCHLOSSENE FLÄCHE, 4,5+1 PRIVATER POOL FREISTEHENDE VILLA

600 m² Grundstück auf einem 600 m² Grundstück gelegen, mit einer ca. 280 m² geschlossenen Nutzfläche ausgestattet 4,5+1 freistehende Villa; große Wohnbereiche, privater, gestalteter Garten und hochwertige Details bieten ein exklusives Wohnen.

Der Garten der Villa ist von Gartenmauern aus Stein umgeben und verfügt dank etwa 70 Bäume von 7–8 Metern Höhe über eine natürliche Atmosphäre, die hohe Privatsphäre bietet.

Im Garten gibt es einen 40 m² privaten Swimmingpool und ein ganzjährig nutzbares 25 m² Wintergarten mit Kamin und Küche.

ALLGEMEINE MERKMALE

• 600 m² Grundstück
• 280 m² geschlossene Nutzfläche
• 4,5+1 Raumplan
• 40 m² privater Swimmingpool
• Gartenmauern aus Stein
• Ca. 70 Bäume von 7–8 Metern Höhe umgeben
• 25 m² Wintergarten mit Kamin und Küche
• Fußbodenheizung
• Südliche Ausrichtung
• Großzügiger und privater Gartenbereich

EGESSTOCK

Das Erdgeschoss ist so geplant, dass die täglichen Wohnbereiche groß und funktional genutzt werden können.

• Großes Wohnzimmer
• Kamin
• Essbereich
• Offene Küche
• WC
• Sauna
• Büro / Waschküche / zusätzliches Zimmer, das als Einzelzimmer genutzt werden kann

Der Grundriss des Erdgeschosses kann bei Bedarf auch neu gestaltet werden. Durch die Umwandlung des bestehenden Bürobereichs in Bad und WC und des derzeit als WC und Sauna genutzten Bereichs in ein Doppelzimmer kann auf dieser Etage ein zusätzlicher elternähnlicher Wohnbereich geschaffen werden.

1. STOCK

Elternsuite

• Großes Elternschlafzimmer
• Elektrischer Kamin
• Eigens Ankleidezimmer
• Bad und WC
• Jacuzzi
• Dusche
• Privater Balkon

Zweites Schlafzimmer</